[TLT #25] 미국 부동산 다소 불안

지금 인플레다 침체다 뭐다 말이 많은데, 그 중에서도 나는 유독 부동산이 불안해보인다. 중국 부동산이 사실 제일 불안해보이고 미국 부동산도 사실 지금 급락의 초입단계에 있는 게 아닌가 하는 생각이 든다. 금리가 너무 오르면서 부동산 투자 수익률이 급격하게 내려가고 있고, 그렇게 되면 집값 가격 하락은 가중되고, 여기에 지금 모기지 금리도 거의 6%대라 집을 사기가 어려운 상황. 그럼 안 그래도 높은 렌트비가 내려갈 기미가 없을 것 같고. 그럼 인플레 속에서도 부동산이 무너지는 다소 어처구니 없는 일이 생길 수도 있겠다는 생각. 

 

침체+부동산 폭락 시나리오라면 국채가 정답이나, 지금 눈앞에 인플레가 아른 거리니 국채로 가기도 모호한 그런 상황. 연준이 저렇게 금리를 올리겠다는 상황에서 덜컥하고 국채 사기도 위험이 있다. 그래서 지금 다들 관망 속에서 어디로 도망가야 하나 눈치를 보는 듯하다. 이런 상황에선 사실 원자재가 그나마 낫긴 하다. 예를 들면 리튬 같은 ^^

 

그나저나 유튭 검색하니 아직도 한국 부동산 끄덕없다는 (소수의) 몇몇 부동산 유튜버들이 있는데 이들도 참 대단하다는 생각이 든다. 뭐 자신의 의견을 내는 걸 뭐라 할 수는 없으나 지금 여러 정황상 한국 부동산이 버틸 조건은 거의 없어 보인다. 

 

Nick Gerli (@nickgerli1) / Twitter

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